Бурный рост складских коммерческих площадей последних лет не успевает за спросом. По оценкам специалистов, заполненность введенных в эксплуатацию объектов составляет 98%. Арендаторы заключают договоры уже на этапе строительства. В 2021 году рынок региона пополнится еще 220 000 кв. м. складских площадей класса А.
Наибольший объем ввода складских помещений высокого класса в регионе наблюдался в 2014 году. 15-й и 16-й также показали неплохие цифры, а в резком падении объемов в 2017 в 4 раза по сравнению с 2014 сказалось влияние отрицательных экономических и геополитических факторов. Тем не менее, с 2017 с каждым годом вводится все больше площадей и метры складских новостроек 2020-го обогнали показатели и 2015-го, и 2016-го.
Сейчас объем имеющихся складских площадей превышает 4 миллиона квадратных метров. В 2020 году он вырос на 250 тысяч кв. м. площадей высокого качества, что значительно превышает показатель 2019 года (132 тыс. м). Основную долю площадей строят под заказ (built-to-suit), для коммерческой спекулятивной сдачи строится около 40% складов. Из запущенных в прошлом году объектов первенство по объемам принадлежит распределительному центру торговой компании «Лента» в Тосненском районе площадью 70 тыс. кв. м. На Софийской улице расположены также недавно запущенные логистический комплекс компании Maersk (27 000 кв. м.) и комплекс «Марвел-логистика» (62 000 кв. м.). На севере города функционируют логопарк «Осиновая роща» (57 000 кв. м.), Nokian Tyres (16 000) и «RAUM Бугры» (14 000).
В 2020 году некоторые крупные уже построенные складские комплексы сменили владельца. Так, бывшее здание компании «Юлмарт» (22 000 кв. м.) на Пулковском шоссе было куплено «Ситилинком». Логопарк «Троицкий (100 000 кв. м.) был куплен компанией PLT Российского фонда прямых инвестиций совместно с арабской Mubadala Investment.
В 2021 году продолится возведение индустриального парка «Русич-Шушары». Возобновится строительство и к концу года будет запущена первая очередь складского комплекса для «Проект 111». Банк «Уралсиб» одобрил целевой кредит 1,2 миллиарда рублей компании «Проект 111» на завершение замороженного в 2019 году строительства на Волхонском шоссе комплекса площадью 38 000 кв. м. «Проект 111» с 1993 года занимается сетевой реализацией сувенирной и рекламной продукции. Сейчас группа входит в ТОП-100 интернет-магазинов страны с годовым оборотом более 4 миллиардов рублей.
